观速讯丨观点指数：绿城管理、润地管理领跑代建新周期

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如今，越来越多的房地产企业重视代建业务。

4月2日，观点指数研究院正式发布“2026房地产代建管理卓越表现20”研究成果。据悉，本次评选以营运规模、运作管理能力、模式创新突破、品牌价值沉淀四大核心维度为综合评价依据。最终，绿城管理、润地管理、金地管理、旭辉建管、蓝城集团排名前列。

据观点指数观察，在房地产行业进入深度调整与模式转型的全新周期，轻资产代建已从房企的多元化补充业务，转变为穿越行业周期、实现稳健发展的核心赛道，不仅是企业构筑第二增长曲线的关键抓手，更是衡量房企专业能力、长期价值与行业站位的核心标尺。

对于房地产企业而言，深耕代建赛道既是顺应行业向“开发与服务并重”转型的主动选择，更是兑现资产全周期价值、实现品牌价值变现的核心路径。通过全链条专业管理能力输出、全业态项目操盘经验沉淀、全周期风险管控体系落地，代建企业能够有效突破传统开发模式的周期约束，优化盈利结构、放大品牌价值、拓宽增长边界，在城市更新、民生保障、产业升级的进程中构建差异化竞争优势，为企业长期稳健发展筑牢轻资产运营的核心根基。

此外，观点指数研究院也发布“卓越指数·2026房地产卓越表现”研究成果。据悉，观点指数对行业与企业进行长期跟踪研究，综合房企权益销售、土地储备等运营指标，同时立足于品牌、管理和模式与创城等各个维度，客观反映房地产企业的卓越表现和未来发展潜力。在“房地产卓越企业表现100”的名单中，保利发展控股、中海企业集团和华润置地排名前三位。